Na sprzedaż:

- 2 działki o powierzchni 368 m² i 367 m² łącznie 735 m², położone na obszarze ozn. M1,U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i małych domów mieszkalnych oraz tereny usług (z dopuszczeniem obiektów handlowych o pow. sprzedaży do 2.000 m²).

- budynek mieszkalnym w stanie surowym zamkniętym, posadowiony na obu działkach, o pow. ok. 300 m² PUM oraz ok. 145 m² cz. piwnicznej. Zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę, realizowany był budynek
mieszkalny dwurodzinny z zakładami usługowymi oraz dwoma boksami garażowymi.

Istniejąca zabudowa na nieruchomości gruntowej:

* budynek garażu – wykonano stan surowy zamknięty, w zakresie ścian konstrukcyjnych, dachu, pokrycia papą, zamontowania bramy garażowej, stolarki okiennej, instalacji elektrycznej –rozprowadzonej po budynku, tynków i posadzki - wylewka betonowa), do wykonania pozostały
roboty wykończeniowe wewnętrzne i zewnętrzne w całości;

* budynek dwurodzinny – wykonano stan surowy zamknięty, w zakresie:

a) dach o konstrukcji drewnianej odeskowany i pokryty papą,

b) piwnica – wykonano ściany nośne piwnic wraz z termoizolacją piwnicy od zewnątrz wokół budynku, schody na parter, strop nad piwnicą, wykonano kotłownię c.o. z tynkami, instalacją elektryczną i instalacją wod.-kan. i c.o., wykonano poziomy instalacji wodnej i kanalizacyjnej oraz piony na parter;

c) parter – wykonano częściowo instalację elektryczną, wod.-kan. i c.o., na holu, w pokoju, kuchni i łazience wykonano tynki oraz posadzki i ułożono płytki na ścianach i podłodze w pokoju i łazience, do wykonania pozostały ścianki działowe w części usługowej i pomiędzy pokojami oraz instalacje elektryczne, wod.-kan. i c.o. i roboty wykończeniowe, tynki i posadzki;

d) I piętro – wykonano ściany nośne, strop nad I piętrem, konstrukcję drewnianą dachu,
odeskowaną wraz z pokryciem z papy, do wykonania pozostały: ścianki działowe, instalacje elektryczne, wod.-kan. i co., roboty wykończeniowe, wraz z osadzeniem 2 szt. okien.

- teren zewnętrzny: wykonany wjazd z kostki betonowej prowadzący do budynku garażu.Na terenie zewnętrznym – do zagospodarowania pozostały teren przy budynku i garażu oraz prace elewacyjne budynku.

Media:
woda, prąd, gaz, kanalizacja

Nieruchomość objęta jest dwoma księgami wieczystymi – bez wpisów obciążających nieruchomości, w tym brak hipotek

ŚWIETNA OFERTA DLA INWESTORÓW.
Przedmiotowa nieruchomość może stanowić doskonałą inwestycję w zakresie przedsięwzięcia deweloperskiego. W koncepcji dla przyszłego inwestora nieruchomość może być przeznaczona do zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z infrastrukturą techniczną.

Parametry dla projektowanej inwestycji (do uzgodnienia pod kątem wydanej decyzji o wz.):

- Budynek mieszkalny wielorodzinny 3 kondygnacyjny, nadziemny (jedno piętro do nadbudowy) lub realizacja budynku po zakończeniu procesu inwestycyjnego pod wynajem krótko lub długoterminowy,
- Garaż w przyziemiu i miejsca postojowe na terenie zewnętrznym,
- Projektowane ok. 9 lokali mieszkalnych o pow. użytkowej ok. 45-52 m²
- Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej – 7-9 m (do gzymsu lub attyki, dach płaski, powierzchnia zabudowy istniejącej ok. 182 m²), pow. użytkowa całkowita ok. 650-700m² (z nadbudową piętra).

Lokalizacja bardzo dobra dla projektowanej inwestycji:

Blisko centrum Gdyni, dogodny dojazd – obwodnica trójmiasta, bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Umiejscowienie nieruchomości idealne do zamieszkania ze względu na pełną infrastrukturę. Bardzo dobra lokalizacja również pod względem prowadzenia działalności, w tym nieuciążliwych usług, tj. gastronomii, biura, itp.

Sąsiednia zabudowa:

Budownictwo mieszkalne jednorodzinne oraz zabudowa usługowa
(hotel Bryza) – od strony ulicy Chwarznieńskiej oraz budownictwo mieszkalne wielorodzinne (budynek przy ul. Słonecznej 42) oraz działka niezabudowana (wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy wielorodzinnej – maj 2022 r.).