Dom o powierzchni zabudowy 120 (m2) z garażem (20 m2), użytecznie zaprojektowany i urządzony na zaaranżowanej działce (466 m2).

Parter stanowią:

- pokój dzienny – kominkowy (23 m2) z wyjściem na taras (12 m2) i do ogrodu
- otwarta, urządzona, kuchnia (7 m2) z jadalnią (15 m2) przy cudownym
wykuszu
- wc (1,5 m2)
- korytarz z urządzoną garderobą (5 m2) oraz wejściem do garażu
- część gospodarcza z kotłownią (3,5m2)

Na piętrze skorzystamy z:

- trzech klimatycznych, ustawnych sypialni (14 m2; 13 m2; 10 m2), w tym dwie z wyjściem na balkon (3 m2)
- przestronnej, widnej łazienki (7 m2), wyposażonej w wannę, kabinę prysznicową, umywalkę, wc i ... widokiem na drzewa

Poddasze (ca 50 m2) - do zagospodarowania (!)

Dom wybudowano w 2003 roku technologią tradycyjną murowaną (pustaki gazobetonowe 24 cm + styropian 12 cm).

Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną, watą szklaną i folią paraizolacyjną, pokryty dachówką ceramiczną; 2 kominy z cegły klinkierowej, okna PCV dwuszybowe.

Drzwi zewnętrzne z dwoma zamkami antywłamaniowymi; instalacja alarmowa, furtka otwierana na elektrozamek .

* Dom energooszczędny (1600 zł/rok); piec dwufunkcyjny gazowy Junkers (serwisowany) oraz kominek grawitacyjny *

Na parterze i w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe (w łazience dodatkowy kaloryfer).

Użytecznie zaprojektowany i urządzony ogród z wydzielonym miejscem na wypoczynek oraz grilla.

Doskonała lokalizacja:

- spokojna część Pobiedzisk (Letnisko), z doskonałym dojazdem do Poznania, Gniezna, Swarzędza i Wrześni;
- wygodne połączenie kolejowe (stacja PKP ok. 500 m);
- szybki dojazd do autostrady A2 oraz DK5 i S5;
- liczne sklepy, szkoła, przedszkole, boisko Orlik, dyskonty, restauracje, banki, apteka, przychodnia, policja;
- dla miłośników natury pobliska Puszcza Zielonka oraz Promno, liczne ścieżki rowerowe, trasy biegowe, jeziora (Biezdruchowo, Dobre, Małe) z pełną infrastrukturą umożliwiającą wędkowanie, korzystanie z kąpieli oraz uprawianie sportów wodnych.

Posesja w całości ogrodzona, w najbliższym otoczeniu eleganckie domy jedno rodzinne.

Zapraszam na prezentację Klientów ceniących bezpieczeństwo, wygodę i przestrzeń, oczekujących połączenia infrastruktury miasta ze spokojem zielonego otoczenia.

*** Oferta na wyłączność *** Kupujący nie płaci prowizji ***

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Art-Family Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 2016 r. poz. 666) bez pisemnej zgody Art-Family Sp. z o.o. jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Art-Family Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 ze zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny; informacje podał: właściciel nieruchomości.