Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego, komfortowego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 203,74 m², idealnego dla rodziny ceniącej spokój, prywatność oraz szybki dostęp do miasta.
Nieruchomość położona jest na kameralnym osiedlu Piaski w Stalowej Woli, przy ul. Niemena 9, na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 7,45 ara.
________________________________________
Dom i działka
Dom został wybudowany w 2012 roku według projektu „Murator M24d – Przemyślany, Wariant IV”.
W 2022 roku parter przeszedł gruntowną zmianę aranżacji, a w latach 2023–2024 wymieniono oświetlenie w całym domu na energooszczędne LED. W listopadzie 2023 r. zamontowano nowoczesny piec gazowy Immergas.
Budynek jest parterowy z użytkowym poddaszem. Przód i tył posesji zdobi starannie zaprojektowany ogród z licznymi nasadzeniami ozdobnymi. Do dyspozycji mieszkańców pozostają:
• drewniana altana,
• palenisko,
• wędzarnia z kamiennym blatem pełniąca również funkcję grilla,
• automatyczny system nawadniania ogrodu i trawnika.
Dom posiada dwa zadaszone, oświetlone tarasy (niewliczone do powierzchni użytkowej) – mniejszy od frontu oraz większy z tyłu budynku, idealny do wypoczynku.
Na posesji znajdują się także budynki gospodarcze oraz wiata. Podjazd i podwórko wyłożone są kostką brukową. Brama wjazdowa sterowana elektrycznie, całość objęta monitoringiem.
________________________________________
Powierzchnia
• parter z garażem: ok. 125 m²
• poddasze użytkowe: ok. 75 m²
• powierzchnia użytkowa: 203,74 m²
________________________________________
Standard i udogodnienia
Dom jest bardzo ciepły i energooszczędny:
• ogrzewanie gazowe (grzejniki + podłogowe),
• stylowy kaflowy kominek z ręcznie malowanymi kaflami i rozprowadzeniem ciepła na poddasze,
• instalacja fotowoltaiczna z 2023 r., stanowiąca jednocześnie zadaszenie podjazdu.
Średnie koszty:
• ogrzewanie, ciepła woda i gaz: ok. 300 zł/mies.
• energia elektryczna: ok. 100 zł/mies.
Dodatkowo:
• klimatyzacja w dwóch pokojach na poddaszu,
• zewnętrzne rolety sterowane elektrycznie,
• moskitiery w większości okien,
• moskitiera plisowana na tarasie (2024 r.),
• lampy z wentylatorami w salonie, kuchni i na klatce schodowej.
________________________________________
Układ funkcjonalny
Parter:
• garaż na dwa samochody,
• przedpokój z zabudowaną szafą przesuwną,
• salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras,
• w pełni wyposażona kuchnia (sprzęt z lat 2020–2023),
• pomieszczenie gospodarcze,
• WC,
• przestronna łazienka z WC, pisuarem, kabiną prysznicową oraz wanną z hydromasażem,
• kotłownia połączona z garażem (pralka i suszarka z 2024 r.),
• sypialnia z szafą w zabudowie,
• druga sypialnia z szafą w zabudowie (z możliwością pozostawienia lub demontażu sauny na podczerwień).
Poddasze:
• dwa niezależne, klimatyzowane pokoje (jeden z możliwością aranżacji kuchni),
• duża łazienka z prysznicem i WC,
• dwie umeblowane garderoby,
• dodatkowy pokój nad garażem (np. siłownia, gabinet),
• oświetlony strych.
________________________________________
Dodatkowe informacje
Dom sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem – wszystkie meble i elementy wyposażenia widoczne na zdjęciach są zawarte w cenie.
Poddasze wymaga jedynie lekkiego odświeżenia (malowanie) według gustu nowych właścicieli.
________________________________________
Cena
1 250 000 zł
(do negocjacji)