W sprzedaży niezwykłe mieszkanie, na jednym z najbardziej cenionych osiedli Gliwic – Trynku.

Doskonała propozycja dla inwestorów - ROI na poziomie 6% ! Zarabiaj na wynajmie.


ATUTY MIESZKANIA:

- apartament ulokowany na wysokim parterze – łatwiej wnieść wózek lub zakupy

- mieszkanie zostało generalnie wyremontowane od podstaw, więc nie trzeba się martwić o naprawy lub remonty

- 3 jasne, ustawne pokoje zapewniają komfortową przestrzeń by mieszkać wygodnie

- ekonomiczne co miejskie (PEC) – Twój portfel Ci za to podziękuje po rozliczeniu okresu grzewczego

- przystępne opłaty czynszowe – ok. 530 zł

- 2 ogródki świetnie nadają się na strefę relaksu wśród zieleni dla całej rodziny i znajomych - ogród z przodu to również idealne miejsce na spotkania towarzyskie

- przynależna piwnica pomieści zarówno sprzęt sportowy, zapasy jak i dziecięce zabawki

- cicha i spokojna okolica zapewnia poczucie bezpieczeństwa

- pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu sprawia, że wszystko co ważne jest tuż obok, po sąsiedzku

- liczne miejsca parkingowe wokół budynku zapewnią bezstresowe parkowanie



Całkowity metraż apartamentu to 46m2. Do mieszkania przynależy piwnica oraz 2 ogródki w dzierżawie.



UKŁAD POMIESZCZEŃ MIESZKANIA:

- słoneczny salon z aneksem kuchennym

- 2 ustawne sypialnie

- łazienka z WC

- korytarz



Mieszkanie świeżo po kapitalnym remoncie.

PRZEPROWADZONE PRACE REMONTOWE:

- nowe instalacje: wodno – kanalizacyjna i elektryczna (brak gazu w budynku)

- prostowanie i równanie ścian

- wykonanie nowych gładzi oraz malowanie

- łazienka wyremontowana od podstaw (instalacje, gresy, terrakota, wyposażenie sanitarne, oświetlenie)

- nowe drzwi w całym mieszkaniu, w tym wejściowe antywłamaniowe

- nowe podłogi (gres oraz panele AC5)

- nowa zabudowa kuchenna na zamówienie, z systemem "cichego domyku" z pełnym wyposażeniem AGD renomowanych firm: pralką, zmywarką i płytą indukcyjną, lodówką.

- instalacja ekonomicznego w użyciu bojlera Ariston do podgrzewania wody

Nieruchomość gotowa do zamieszkania, nie wymaga nakładów finansowych.



BUDYNEK:

Blok z 1950 r., w niskiej zabudowie, w kameralnej okolicy. Kilka lat wcześniej została przeprowadzona termomodernizacja, przez co budynek zyskał ocieplenie i elegancką elewację.

Budynek jest administrowany przez Zarząd Budynków Miejskich i Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.



LOKALIZACJA:

Trynek to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Gliwicach. Osiedle tuż przy centrum miasta (2km).

Usytuowanie budynku zapewnia szybki dostęp do głównych węzłów komunikacyjnych (do 3km).

Pełna infrastruktura w obrębie 1km:

- liczne sklepy spożywcze, m.in. Żabka, Delikatesy, Stokrotka, Biedronka, Kaufland

- punkty pocztowe Poczty Polskiej oraz paczkomatów InPost

- placówki oświatowe: 3 żłobki, 4 przedszkola, 2 szkoły podstawowe, 2 licea, 3 szkoły profilowane

- kilka aptek i innych punktów usługowych

- lotnisko i Aeroklub

- niedaleko Parku Chrobrego

- blisko do Centrum Handlowego Arena



KOMUNIKACJA

Okolica zapewnia rozliczne możliwości komunikacyjne. Znajdziemy tu sporo przystanków autobusowych, jak również wjazdy na główne trasy komunikacyjne, m.in. A4, DTŚ, Obwodnicę Zachodnią.



STAN PRAWNY:

- Pełna własność

- założona księga wieczysta

- brak jakichkolwiek obciążeń

- brak osób zameldowanych



CZYNSZ:

- wynosi ok. 515 zł

- zawiera zaliczki na: centralne ogrzewanie (PEC), fundusz remontowy, śmieci, wodę zimną, administrację budynku



DODATKOWE INFORMACJE:

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia.

Apartament sprzedawany z prezentowanym na zdjęciach wyposażeniem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację, z chęcią odpowiem na wszelkie pytania. W niedziele proszę o wiadomości lub sms.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.