**Na sprzedaż stylowe, świeżo wykończone 3 pokojowe mieszkanie w nowym bloku**

Lokalizacja: dzielnica Korczak ul. Poznańska 34, tuż obok parku nad Krępicą - blok od dewelopera MTM

3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,1 m², położone na 5. piętrze nowoczesnego bloku z windą. (blok 5 piętrowy z tarasem widokowym).

Lokal składa się z:
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym,
- oddzielnej sypialni,
- łazienki z prysznicem,
- dodatkowego małego pokoju do własnej aranżacji (może pełnić funkcję drugiej sypialni, gabinetu do pracy zdalnej lub garderoby).

link do wirtualnego spaceru: https://my.matterport.com/show/?m=vspFNc1Vzw3.
(proszę o informację, jeśli link wyświetla się nieprawidłowo- prześlę bezpośrednio).

Mieszkanie zostało wykończone ze stanu deweloperskiego, w pełni umeblowane, wyposażone we wszystkie niezbędne sprzęty (oprócz lodówki i zmywarki w zabudowie) – wszystko jest nowe i nieużywane. Lokal jest gotowy do zamieszkania od zaraz!

**Atuty nieruchomości:**
- Super lokalizacja – blisko centrum i głównych szlaków komunikacyjnych.
- cisza i spokój - z balkonu widok na park.
- W okolicy: Żabka tuż obok, DINO – 300 m, stacja ORLEN – 700 m, Galeria Handlowa Kalisz – 1000 m,
- Na dachu budynku znajduje się taras widokowy z pięknym widokiem na miasto,
- Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy – dodatkowo płatne 10 tys. zł,
- Zewnętrzne miejsce postojowe pod blokiem – dodatkowo płatne 10 tys. zł,
- Czynsz administracyjny wynosi ok. 450 zł i obejmuje ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, sprzątanie części wspólnych.

WYSTAWIAM FAKTURĘ VAT. Co to oznacza:
-W przypadku zakupu w celach mieszkaniowych zaoszczędzicie Państwo 2% podatku VAT (ok. 10 tys złotych)
-Przy zakupie w celach wynajmu i zakupu w ramach działalności gospodarczej odliczycie Państwo cały VAT. Cena mieszkania netto zakupu wyniesie wtedy ok. 460 tys zł. (ok. 40 tys oszczędności).

Prognozowana cena wynajmu to 2500 zł miesięcznie.

**Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!**


Działamy na rynku od 6 lat i wykonaliśmy ponad 90 podobnych realizacji. Możecie nas Państwo sprawdzić wpisując w Google: Pytlarz Nieruchomości lub na naszej stronie www.