|Agencje proszę o nie kontaktowanie się w żadnej sprawie. Sprzedaż tylko bezpośrednia.|

PROSZĘ O KONTAKT SMSowy. Oddzwonię w wolnej chwili.

Dzień dobry,
sprzedam 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Rabsztyńskiej na warszawskiej Woli, przy Metrze Młynów. Mieszkanie na 1 piętrze, w bloku z 1953 r. z monitoringiem i parkingiem.
Do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica (ok. 10 m).

UKŁAD
- mieszkanie dwustronne (salon i sypialnia od zachodu, kuchnia od wschodu)
- dwa osobne, ustawne pokoje (18,5 m oraz 14,5 m)
- oddzielna kuchnia (8,5 m)
- łazienka (3 m)
- korytarz z miejscem na szafę w zabudowie (8,5 m)

- do okoła budynku są duże drzewa więc nie mamy poczucia, że sąsiedzi „zaglądają nam w okna”. Dzięki zieleni jest tu też bardzo cicho.

STAN
Mieszkanie po gruntownym remoncie w 2019 r. Wymienione wszystkie instalacje i wszystkie elementy wyposażenia.
Remont zaplanowany pod właścicieli więc mieszkanie jest przemyślane i doinwestowane.
Na podłogach parkiet dębowy, woskowany. W kuchni i łazience płytki podłogowe.

Dodatkowo w 2020 r. przeprowadzona termomodernizacja budynku i odnowiona elewacja.


STATUS FORMALNY
- Czysta księga wieczysta, jeden właściciel.
- Użytkowanie wieczyste wykupione w 2021 r. Do opłacania tylko podatek od nieruchomości.
- Czynsz miesięczny do wspólnoty to 620 zł za dwie osoby pracujące z mieszkania (do tej pory nie było żadnych dopłat pod koniec roku).

WYPOSAŻENIE
- Kuchnia: zabudowa kuchenna wysokiej jakości, zrobiona na wymiar przez stolarza, fronty pokryte fornirem dębowym
- AGD: lodówka, pralka, piekarnik, płyta gazowa i zmywarka w zabudowie (wszystkie sprzęty z 2019 r.)

PARKING
Przed budynkiem znajduje się parking dostępny tylko dla mieszkańców (otrzymujemy bezpłatny identyfikator mieszkańca) więc nigdy nie ma problemu z parkowaniem.

KOMUNIKACJA MIEJSKA
- stacja Metro Młynów (linia M2) w odległości 2 min / 250 m
- autobusy 190, 171 w odległości 2 min / 250 m
- tramwaje 11, 13 26, 27, 78 w odległości 4 min / 400 m
- PKP (Warszawa Młynów) w odległości 8 min / 650 m

DODATKOWE UDOGODNIENIA
- Usługi: W pobliżu znajdują się m.in. apteka, piekarnia, sklepy spożywcze, weterynarz, fryzjer, kosmetyczka, krawiec, pizzeria itp.
- Spacery z psem: W okolicy budynku można wygodnie i bezpiecznie spacerować z psem (praktycznie nie jeżdżą samochody), dostępny jest duży skwer z trawnikami i ogrodzonym placem zabaw.
- Przedszkola / Żłobki / Szkoły: Dwa przedszkola i żłobek w bardzo bliskiej okolicy. Dwie ulice dalej szkoła podstawowa.

Mieszkanie sprzedawane ze względu na powiększenie się rodziny właściciela. Dostępne do wprowadzenia od lutego / marca 2022.

Możliwa zamiana na większe mieszkanie z dopłatą.
--

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.