Sprzedam wyłącznie bezpośrednio – agencje proszę o zaniechanie wszelkich prób kontaktu.

LOKAL
Mieszkanie o ciekawym rozkładzie – 3-pokojowe z dodatkowym przechodnim salonem w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na terenie Mokotowa (Sielce) - ul. Gierymskiego 19. Znajduje się na pierwszym piętrze. Jest przestronne oraz bardzo funkcjonalne, zaś układ pomieszczeń umożliwia jego indywidualną i  swobodną aranżację, np. otworzenie kuchni na pokój, przesunięcie ścian pomiędzy pokojami itp. W obecnym układzie jest idealne dla rodziny z dziećmi, bądź na wynajem.

Lokal składa się z: dużego pokoju dziennego (15,74 m2), przestronnego pokoju (11,01 m2), sypialni (7,39 m2) oddzielnej i widnej kuchni (5,77 m2), łazienki (2,74 m2), i przedpokoju połączonego z salonem (14,14). Łącznie: 56,8 m2. Ponadto do mieszkania przynależy lodżia.

Okna wychodzą na 3 strony świata (północ, wschód, południe) dzięki czemu mieszkanie jest widne, a latem zapewniona jest cyrkulacja powietrza.

W mieszkaniu zainstalowano nowoczesne grzejniki. Instalacja elektryczna jest miedziana. Została wymieniona hydraulika. Podczas generalnego remontu w 2015 r., położono gładzie na ścianach, wyrównano poziomy i wycyklinowano mozaikę podłogową. Wymieniono także wszystkie drzwi wraz z futrynami oraz zainstalowano plastikowe okna. Zostały położone nowe płytki w kuchni i łazience. W 2020 r. ściany zostały odświeżone (odmalowane).

Obecna wysokość czynszu (700 zł/miesiąc) zawiera wszelkiego rodzaju zaliczki na ciepłą/zimną wodę, centralne ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy i jest wyliczona przy zgłoszonych 2 osobach. Co roku w ramach rozliczenia za wodę/ogrzewane otrzymuję zwrot w wysokości ok. 700 zł. Budynek posiada inteligentny sterownik ogrzewania, który dostosowuje się do zewnętrznej temperatury i sprawia, że opłaty nie są wysokie.

Media: gaz, ogrzewanie miejskie, internet/kablówka Orange (światłowód w mieszkaniu), UPC, Vectra.

Wyposażenie: szafa wnękowa, szafki w kuchni robione na zamówienie, płyta gazowa, piekarnik, ew. lodówka, szafa z lustrami na ubrania.

Lokal posiada KW oraz znajduje się na gruncie uregulowanym (sfinalizowano przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości). Mieszkanie nie jest obciążone hipoteką i nie ma żadnych zaległości w płatnościach.

BLOK
4-piętrowy budynek z 1965 r. Był to blok oficerski, o podwyższonym standardzie (rama H, duże okna i lepszej jakości instalacje).
Blok jest zadbany i dobrze zarządzany przez wspólnotę. W ostatnich latach wymieniono instalacje hydrauliczne i elektryczne (piony) oraz zmodernizowano przyłącze do ciepła miejskiego. Klatka schodowa została poddana remontowi – odmalowano ściany, zabudowano liczniki, zainstalowano czujniki ruchu i położono płytki. Budynek jest monitorowany. Dużym plusem jest spokojne sąsiedztwo.

Do mieszkania przynależy piwnica. W bloku znajduje się także bezpieczna rowerownia.

OKOLICA
Osiedle bloków mieszkalnych, luźna zabudowa, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe. Bardzo dobra lokalizacja umożliwiająca szybki dojazd w każdym kierunku – np. 15 min do centrum. W 2024 r. planowane jest uruchomienie szybkiego tramwaju.

W pobliżu: parki (Łazienki, Morskie Oko, Arkadia, Sielecki); plac zabaw; przedszkole; szkoły; 2 ośrodki zdrowia; szpital; poczta; sklepy, w tym Biedronka (w budynku siedziby ok. 30 m od klatki schodowej), Rossmann (ok. 100 m); basen; korty; siłownia; boks, restauracje, kościoły.