Czego nie robić podczas pokazywania mieszkania na sprzedaż

Kiedy pokazujesz potencjalnemu najemcy mieszkanie na sprzedaż, jest wiele rzeczy do przemyślenia. Chcesz, aby miejsce wyglądało jak najlepiej, więc będą pod wrażeniem wystarczająco, aby podpisać umowę najmu. Co nie chcesz jest zostawić coś żenujące lub nieapetyczne. Nie chcesz też popełnić żadnych gaf, które doprowadzą ich do myślenia mniej o tobie i twoim budynku. W skrócie, nie jest mała ilość przygotowania wymagane, jeśli chodzi o pokazanie tej nieruchomości jako agent nieruchomości. Jednak nawet po całym tym przygotowaniu, nadal istnieją pewne błędy, które mogą się zdarzyć i zrujnować szanse na uzyskanie kogokolwiek zainteresowanego wynajmem nieruchomości. Więc kiedy pokazuje mieszkanie na sprzedaż, oto kilka rzeczy, których nie należy robić:

Nie spóźniaj się

Kiedy pokazujesz nieruchomość, chcesz zrobić dobre pierwsze wrażenie. Oznacza to, że należy być na czas na pokazie. Bycie późno będzie tworzyć przeciwne wrażenie. Po pierwsze, to sprawi, że ludzie zastanawiają się, co jeszcze robisz, że jest niechlujny i niezorganizowany. Będzie to również umieścić je trochę na krawędzi. Spóźnienie na coś takiego sprawi, że będą się zastanawiać, co jeszcze robisz, że jest niedbały. Więc nie spóźniaj się. Spóźnienie może być również oznaką braku szacunku zarówno dla Ciebie, jak i potencjalnego najemcy. Jako takie, jest to jedna z tych rzeczy, które mogą znacznie uszkodzić reputację firmy.

Nie pokazuj się bez wyposażenia

To idzie w parze z byciem na czas, ale odnosi się również do innych aspektów pokazu. Zawsze należy przyjść przygotowany z wszystkim, czego potrzebujesz, aby dać najlepszy pokaz nieruchomości kiedykolwiek. Na przykład, będziesz chciał się upewnić, że masz klucz, aby dostać się do budynku. Należy również mieć pełny zestaw dowodów osobistych, więc ludzie wiedzą, kim jesteś i gdzie mogą się z tobą skontaktować później. Powinieneś mieć informacje na temat nieruchomości, w tym zdjęcia i plany pięter. Powinieneś mieć listę aktualnych warunków najmu i listę poprzednich najemców. Nie pokazuj się nieprzygotowany z żadnym z tych elementów, a będziesz miał lepszy start.

Nie zapomnij o naprawach

Ten jeden jest duży. Kiedy pokazujesz mieszkanie na sprzedaż, chcesz się upewnić, że jest w najlepszym możliwym stanie. Oznacza to naprawianie zepsutych rzeczy, usuwanie plam i w inny sposób upewnianie się, że wszystko wygląda ładnie i czysto. Nie chcesz, aby potencjalni lokatorzy myśleli, że miejsce jest nieuporządkowane i nieczyste. Ci ludzie mogą żyć w tym miejscu przez miesiące lub lata. Jeśli pokażesz im miejsce, które wymaga czyszczenia lub naprawy, będą się zastanawiać, jakie inne problemy ma nieruchomość. To może doprowadzić ich do decyzji, że miejsce nie jest warte kłopotów. Więc upewnij się, że dbasz o wszelkie naprawy i oczyścić wszelkie plamy do najlepszych swoich możliwości.

Nie zostawiaj brudnych lub poplamionych ręczników w zasięgu wzroku

Ten jeden jest kolejnym ważnym. Nie chcesz, aby potencjalni lokatorzy zobaczyli poplamione ręczniki lub inne niehigieniczne przedmioty. To sprawi, że będą się zastanawiać, co jeszcze zostało niedbale z. Może to również sprawić, że myślą, że nie jesteś dbanie o miejsce. To może doprowadzić ich do zastanowienia się, czy sami powinni dbać o to miejsce. Możesz być zarządcą nieruchomości, ale oni nadal są lokatorami. Muszą czuć, że żyją w czystym i zdrowym środowisku. Upewnij się więc, że wszystkie ręczniki i inne rzeczy do prania są czyste i odłożone na miejsce.

Nie miej złych informacji o budynku

To jest bardziej o badaniach niż o sprzątaniu. Jednakże, jest to nadal duże. Kiedy pokazujesz mieszkanie na sprzedaż, chcesz się upewnić, że wszystko, co mówisz o budynku jest poprawne. Oznacza to, że wiesz, liczba mieszkań w budynku, wielkość tych mieszkań, udogodnienia oferowane, wszelkie godne uwagi cechy (jak dach lub siłownia), a zasady budynku. Musisz również wiedzieć, jaki jest czynsz i kto jest właścicielem. Wszystkie te informacje mogą sprawić lub złamać pokaz. Ktoś może być zainteresowany miejscem, a następnie dowiedzieć się, że nie ma odpowiedniej liczby łazienek lub że czynsz jest znacznie wyższy niż się spodziewał. Upewnij się, że znasz szczegóły budynku, abyś mógł przekazać dobre informacje na jego temat.

Nie zapomnij zostawić wizytówek i rozdać ulotek

Wreszcie, kiedy pokazujesz mieszkanie na sprzedaż, chcesz zostawić coś po sobie. Jest to najlepszy sposób, aby skontaktować się z ludźmi i upewnić się, że wiedzą, jak się z tobą skontaktować. Zawsze powinieneś zostawić wizytówki z informacjami o swojej firmie zarządzającej nieruchomościami. Powinieneś również rozdawać ulotki z tymi samymi informacjami. Upewnij się, że wizytówki i ulotki mają wszystkie informacje, których ludzie potrzebują, aby się z Tobą skontaktować. Oprócz kart i ulotek, upewnij się, że odpowiadasz na wszelkie pytania, jakie mogą mieć potencjalni lokatorzy. Ponadto, jeśli chcesz, możesz zapytać ich, czy mają jakieś pytania do Ciebie lub czy widzieli jakieś inne nieruchomości, którymi są zainteresowani. Możesz to zrobić przed ich odejściem lub po ich odejściu. Musisz tylko upewnić się, że pozostajesz w kontakcie z nimi i pozostawiasz im informacje, których potrzebują, aby dotrzeć do Ciebie.

Podsumowanie

Kiedy pokazujesz mieszkanie na sprzedaż, jest wiele rzeczy do przemyślenia. Chcesz, aby miejsce wyglądało jak najlepiej, więc będą pod wrażeniem wystarczająco, aby podpisać umowę najmu. Co nie chcesz to zostawić coś wstydliwego lub nieapetyczne. Nie chcesz też popełnić żadnych gaf, które doprowadzą ich do myślenia mniej o tobie i twoim budynku. W skrócie, nie jest mała ilość przygotowania wymagane, jeśli chodzi o pokazanie tej nieruchomości jako agent nieruchomości. Jednak nawet po całym tym przygotowaniu, nadal istnieją pewne błędy, które mogą się zdarzyć i zrujnować szanse na uzyskanie kogokolwiek zainteresowanego wynajmem nieruchomości. Więc podczas pokazywania mieszkania na sprzedaż, oto kilka rzeczy, których NIE należy robić: Nie spóźniaj się, nie pokazuj się nieprzygotowany, nie zapominaj o naprawach, nie zostawiaj brudnych lub poplamionych ręczników w zasięgu wzroku, nie zapominaj o posiadaniu odpowiednich informacji o budynku oraz nie zapominaj o zostawianiu wizytówek i rozdawaniu ulotek.