Szukasz swojego wymarzonego miejsca na ziemi? Miejsca do którego będziesz powracać z radością po ciężkim dniu w pracy? Mamy idealną i niepowtarzalną ofertę dla Ciebie! Z radością przedstawiamy Państwu piękny, nowoczesny i funkcjonalny dom zlokalizowany na obrzeżach miasta Gorlice, zaledwie 2,5km od płyty Rynku i 1,5km od najstarszego w Polsce naturalnego Parku Miejskiego im. Wojciecha Biechońskiego.

Prezentowana nieruchomość wykończona została w wysokim standardzie, z dbałością o najmniejsze detale, a jednocześnie z uwzględnieniem funkcjonalnego układu pomieszczeń, zapewniającego komfort prywatności wszystkich jego mieszkańców.

Dom wzniesiono na 14 arowej działce, ogrodzonej z wszystkich stron oraz wyposażonej w automatyczną bramę wjazdową wykonaną z dekoracyjnych paneli w kolorze białym, podobnie jak bramka wejściowa oraz frontowa część ogrodzenia.

Ogród wokół domu zaaranżowano w niezwykle dobrym guście, co pozwoliło osiągnąć iście bajeczny klimat.

Budynek wolnostojący z poddaszem użytkowym posadowiony został w 2011 roku w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków YTONG. Dach o ciekawej i zarazem wyróżniającej się konstrukcji pokryto dachówką z posypką z kamienia wulkanicznego z Nowej Zelandii z 50-letnią gwarancją.
Dom wybudowany został z myślą o ekonomicznej eksploatacji, wyposażony w izolacje termiczną odpowiadającą ówczesnym wymogom warunków technicznych (dom ocieplony z zewnątrz styropianem o grubości 12cm, w całości otynkowany tynkiem silikatowym, zaś poddasze ocieplone wełną mineralną o grubości 22cm) oraz instalację solarną do podgrzewania wody.

W domu zamontowano częściowo ogrzewanie podłogowe, a częściowo aluminiowe kaloryfery posiadające świetną zdolność oddawania ciepła, szczególnie przy zasilaniu piecem gazowym (kondensacyjny kocioł gazowy dwufunkcyjny marki WOLF, oszczędny i łatwy w obsłudze ze sterownikiem modułowym i czujnikiem temperatury zewnętrznej).

Dojazd do nieruchomości zapewniony bezpośrednio publiczną drogą asfaltową. Podjazd wysypany kamyczkiem bazaltowym.

Dom jest przestronny, sprzedawany łącznie z meblami wykonanymi na wymiar oraz kuchnią, wykonaną również na wymiar z niedawno wymienionym blatem kuchennym oraz osprzętem AGD głównie marki Elektrolux.

Budynek mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 180,52m2, cechuje ustawny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń, na które składają się następujące powierzchnie:

Parter:
- otwarty salon o pow. ponad 32m2 z wyjściem na taras i roztaczającym się widokiem na piękny ogród,
- duża kuchnia połączona z jadalnią o pow. 19m2,
- spiżarka o pow. 2m2 z bezpośrednim wejściem z kuchni,
- przestronny hall z pięknymi samonośnymi schodami wykonanymi z naturalnego dębu,
- dwa pokoje / sypialnie o pow. 11m2 i 13m2,
- łazienka z prysznicem, wanną i wc o pow. 12m2,
- toaleta,
- kotłownia połączona z pralnią.

Poddasze:
- dwa pokoje każdy o pow. 16m2 w tym jeden z własną garderobą,
- duża łazienka z wanną i wc,
- strych, który z powodzeniem można zaadaptować na kolejny pokój lub siłownię,
- przestronny hall.

W bryle budynku znajdziemy również garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą marki WIŚNIOWSKI.

Powierzchnia netto budynku wynosi 359,46m2.

Nieruchomość wyposażona w sieci infrastruktury technicznej: prąd, gaz, wodociąg miejski, kanalizacja miejska, światłowód.

Niewątpliwym atutem tej atrakcyjnej nieruchomości jest jej lokalizacja w sąsiedztwie domów jednorodzinnych otoczonych zielenią lasów z czystym powietrzem, co czyni to miejsce niezwykle wyjątkowym, również z uwagi na bliskość infrastruktury miejskiej, która zapewni dostęp do najpotrzebniejszych do życia punktów.

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum Gorlic, do którego mamy zaledwie kilka minut samochodem.

Zapraszamy o kontaktu telefonicznego oraz na prezentację na miejscu!