Lokal położony w Galerii Grochów przy rondzie Wiatraczna będącym centralnym punktem Pragi Południe, u zbiegu głównych arterii komunikacyjnych: ulicy Grochowskiej, alei Waszyngtona i alei Stanów Zjednoczonych - świetne możliwości komunikacyjne z resztą Warszawy – przy budynku zbiega się wiele głównych linii autobusowych i tramwajowych.
Na rondzie planowana jest stacja II linii metra.
W bryle budynku z 230 lokalami mieszkalnymi przewidziano powierzchnię handlowo-usługową na poziomie parteru i pierwszego piętra. Pasaż handlowy o powierzchni 7000 m² mieści lokale usługowo-handlowe oraz supermarket o powierzchni 1500m².
Oferowany lokal ma powierzchnię 131 m² i jest zlokalizowany na parterze, blisko wejścia głównego do galerii.
Dostęp do lokalu od strony galerii oraz przez drzwi w witrynach zewnętrznych.
Wysokość lokalu w świetle stropów: 4,4 m.