Opis
Sprzedam Nowy Apartament dwupoziomowy o powierzchni 114,78 m2 z dwoma balkonami - położony na osiedlu przy ul. Legendy w Ożarowie Mazowieckim

Mieszkanie ma atrakcyjny układ pomieszczeń i ładne proporcje:

To dwa mieszkania w jednym - jedno można wynająć by spłacało kredyt za cały apartament.
Rozkład apartamentu - metraż pomieszczeń
Parter

- Wiatrołap 3,07m2

- klatka schodowa 3,78m2

Pierwsza kondygnacja

- Obszerny salon z aneksem kuchennym 31,66m2
z balkonem o pow. 5,60m2

- Sypialnia 12,88 m2
z drugim balkonem o pow. 5,60m2

- Sypialnia 10,76 m2

- Łazienka 5,91m2

- korytarz 3,63 m2,

- klatka schodowa z korytarzem 6,68m2

Poddasze

- Pokój 15,37m2 z garderobą 2,58m2

- Druga garderoba 3,36m2 z oknem

- łazienka 7,62m2

- korytarz 3m2


Zdjęcia przedstawiają faktyczny wygląd lokalu - Nie jest to wizualizacja :)

Apartament jest przystosowany do możliwości rozdzielenia na dwa lokale (~65m2 na pierwszym piętrze i ~35m2 na poddaszu). Taki układ daje możliwość komfortowego użytkowania całej powierzchni przez rodzinę lub daje możliwość wynajmu jednego lub obydwu mieszkań oddzielnie. W tym celu zostały zainstalowane wodomierze oddzielające obydwa lokale oraz jest możliwość wstawienia dodatkowego aneksu kuchennego na poddaszu. Są wyprowadzone dodatkowe dopływy i dopływy wody, instalacje elektryczne. Zostały też zamontowane dodatkowe wentylacje w łazienkach i górnej sypialni oraz podłączenia do pralki na obu kondygnacjach.

Standard wykończenia jak na zdjęciach: Ściany pokryte gładzią, malowane 3 krotnie ekologicznymi farbami dostosowanymi do pomieszczeń, na podłogach gres, panele klasy C5 i C4. Łazienki wykończone glazurą i gresem, zainstalowany biały montaż i armatura. Dolna łazienka kabina typu walk in z odpływem liniowym, umywalka podwieszana, Łazienka górna zabudowana wanna i umywalka nablatowa. WC w obydwu łazienkach podwieszane ze spłuczkami w zabudowie typu Geberit.

W obydwu łazienkach i w aneksie kuchennym jest założony system ogrzewania podłogowego.

Mieszkanie jest bezczynszowe. jedyne opłaty ok 120/m-c to fundusz remontowy i koszty obsługi miejsc wspólnych oraz dodatkowe opłaty za zużyte media.

Do apartamentu są przynależne dwa miejsca parkingowe płatne dodatkowo 15000 zł za sztukę.

OKOLICA

Apartament mieści się w nowej inwestycji zrealizowanej w 2021 roku w zabudowie szeregowej w niedalekim sąsiedztwie ulicy Poznańskiej co daje duże możliwość komunikacyjne ze Stolicą.

W najbliższej okolicy znajdują się przedszkola, Szkoły Podstawowe, Urząd Miasta, Galeria Handlowa, Ośrodek Sportowy z pływalnią oraz Dom Kultury, Klub fitness i siłownia, apteki, gastronomia w odległości ok 150m.

Lokalizacja osiedla w Centrum Ożarowa Mazowieckiego zapewnia dogodne połączenie z Centrum Warszawy. Do stacji Kolei Miejskiej jest 1300 m – skąd pociągiem w 15 min dojedziesz do stacji Warszawa Zachodnia, a w 22 min do stacji Warszawa Śródmieście.

W przyszłości dojazd do stacji metra Karolin 2-3 przystanki autobusem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.