Mieszkanie na sprzedaż, Warszawa Praga Południe, ul Kapelanów Armii Krajowej 1, 3-4 pokoje, 72 m2

Przedmiotem oferty jest mieszkanie 3 pokojowe (z możliwością łatwego przerobienia na 4 pokoje - dostawienie jednej ściany) o powierzchni 72 m2 na wysokim (cichym i bezpiecznym) parterze w 8-piętrowym budynku z 2016 roku, z 15 m2 tarasu oraz 60 m2 ogrodu.

- Salon z aneksem kuchennnym 30 m2. Kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona (lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta kuchenna) z podgrzewaną podłogą.

- Korytarz z 3 bardzo pojemnymi szafami 10 m2 (szafa 250 cm długości, dzieląca salon od korytarza dobudowana później, dlatego nie ma jej na rzucie),
- Duża sypialnia 14,7 m2,
- Mała sypialnia 9,8 m2,
- Łazienka 5,4 m2. W łazience prysznic, umywalka, wc i pralka. Możliwość łatwego przerobienia na łazienkę z oddzielnym WC.

Mieszkanie bardzo jasne z dużymi drewnianymi oknami. Ciche! Z każdego pokoju wyjście na taras (15 m2, z zabudową szklaną) i/lub na ogródek o pow. 60 m2. Mieszkanie i ogródek znajduje się na poziomie od 1,5 do 4 m w stosunku do poziomu gruntu na zewnątrz. Na tarasie od marca jest tak ciepło, że można przy zamkniętej zabudowie chodzić w krótkim rękawie. Za to w lato łatwo zasłonić taras odgradzając się od gorąca i zapewnić w domu przyjemny chłód. W zimie mieszkanie szybko się nagrzewa i zapewnia komfort termiczny.

Podłogi: deska dębowa w pokojach oraz gres w kuchni, łazience i przedpokoju. okna: południowy-wschód (salon z aneksem i duża sypialnia) i południe (mała sypialnia).

Dodatkowo płatne (ale nie obowiązkowe przy zakupie mieszkania):
Miejsce w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 35.000 pln. oraz komórka lokatorska z dużym magazynowym regałem, 4,9 m2, dodatkowo płatna 25.000 pln. Garaż i komórka są na oddzielnych księgach wieczystych, więc możliwe jest kupno samego mieszkania lub kupno mieszkania tylko z garażem lub tylko z komórką.

Dodatkowe informacje:
- drzwi i okna antywłamaniowe,

- wideodomofon,

- monitoring osiedla,

- wózkownia na klucz dla mieszkańców każdej z klatek,

- mały plac zabaw w ogrodzonej części osiedla,

- drzwi do klatki oraz furtki na osiedle otwierane "pastylką" (chip zbliżeniowy RFID) lub kodem.

Okolica:
- jeziorko Balaton oraz okalający je park, w tym siłownie plenerowe, place zabaw, ale i boisko do siatkówki plażowej, koszykówki;

- przystanek autobusowy - 400m (m. in. linia 507, 509, E1) dojazd do centrum Warszawy zajmuje 15 minut, - najbliższe przedszkola i szkoła oraz basen - ok. 700 m. - liczne sklepy (LIDL, Biedronka, Żabka), - blisko poczta, paczkomaty, kościół, stacja benzynowa.

Opłaty:
Miesięczna opłata eksploatacyjna (z zaliczkami na fundusz remontowy, ciepło, wodę i wywóz nieczystości dla 3 os.) - 750 zł.

Mieszkanie sprzedawane przez właściciela. Agencjom dziękujemy.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.